Maison et villa de prestige 9 pièces 257 m² à vendre à Vouillé

Réf. 2563 : Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose à VOUILLÉ cette magnifique maison contemporaine de 257 m² habitables sur son terrain paysagé de 2 245 m², alliant volumes et confort de vie. La maison est composée d'un grand espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger et son vaste salon avec insert au bois, d'une arrière-cuisine très fonctionnelle avec accès à un grand garage attenant de plus de 50 m², de 3 WC, de 5 chambres dont : * un espace parental avec chambre, dressing, salle de bains et bureau, à l'étage. * une chambre avec sa salle d'eau privative en rez-de-chaussée. * 2 autres chambres avec leur salle d'eau commune en rez-de-chaussée. * 1 grande chambre en rez-de-chaussée. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine, d'une cuisine d'été et d'une grande dépendance comprenant un atelier et un préau très fonctionnels. Le tout sur un beau terrain de 2245 m² clos et joliment arboré. Située au calme, dans le bourg de VOUILLÉ, joli village qui propose de nombreux services de proximité, à 10 mn du centre-ville de NIORT, proche de la zone commerciale Mendès France et de l'axe autoroutier. Une superbe maison fonctionnelle et chaleureuse, aux allures de vacances, proche de toutes commodités. Venez la découvrir, elle va vous séduire !!! Plus de photos disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne STIEVENARD ou Annabelle GUILLOT, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.[Coordonnées masquées], immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730. Surface : 257 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).