Description
Bien rare sur le secteur !
Maison de Maître de caractère - 258 m² habitables avec plus de 1 100 m² de dépendances - Terrain de 6 000 m² - Dépendances exceptionnelles
Située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette superbe maison de maître en brique développe environ 258 m² habitables et offre un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances et son vaste terrain de 6 000 m².
🏡 La maison principale :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall central spacieux d'environ 20 m², véritable colonne vertébrale de la maison, desservant harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée.
🍽️ Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger dans un esprit convivial type cuisine américaine
🛋️ Salon / séjour lumineux de plus de 40 m², idéal pour recevoir
🧑💼 Un grand bureau
🧺 Une buanderie fonctionnelle
🚽 WC indépendant
En sous-sol :
🧱 Cave saine de 53 m² divisée en 4 pièces
🛏️ À l'étage :
Un large palier dessert :
🛌 4 grandes chambres de plus de 20 m² chacune (dont 1 avec douche et climatisation)
🛁 Salle de bain avec baignoire d'angle
🚽 WC indépendant
📦 Nombreux rangements intégrés dans chaque pièce et une loggia
🔝 Dernier niveau à fort potentiel :
Récemment isolé et plaqué ce niveau offre :
📐 2 grandes pièces de 31 m² chacune, à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, cinéma, sport... simulation en photos)
🚿 Une pièce intermédiaire avec arrivées d'eau, idéale pour créer une salle de bain supplémentaire (simulation en photos)
👉 Un espace entièrement modulable pour laisser libre cours à vos projets.
🌳 Extérieurs & prestations :
🌿 Terrain de 6 000 m² sans vis-à-vis, arboré, clôturé et agréable
☀️ Terrasse de 100 m²
🏊 Piscine 4,5 x 8,5 m avec dôme
🚪 Grand portail électrique, avec interphone, permettant l'accès aux véhicules volumineux (camions, engins, etc.)
🅿️ Grande cour avant en pavés et bitume
🏢 Dépendances exceptionnelles
Plus de 1 100 m² de bâtiments offrant de multiples possibilités :
🏗️ Stockage professionnel (matériel, véhicules, activité artisanale...)
🎉 Salle de réception aménagée avec espace cuisine
🏡 Projet locatif (gîtes, chambres d'hôtes, Airbnb...)
📈 Investissement avec fort potentiel de valorisation
⚙️ Équipements récents :
🔥 Pompe à chaleur (2 ans)
💧 Ballon thermodynamique (2 ans)
🧱 Isolation et aménagement des combles (2 ans)
💡 Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété s'adresse aussi bien :
👨👩👧👦 À une grande famille en quête d'espace
🛠️ À un professionnel nécessitant de vastes surfaces de stockage
💼 À un investisseur souhaitant exploiter le potentiel des dépendances
📍 Les + du bien :
✔️ Volumes généreux
✔️ Potentiel d'aménagement important
✔️ Aucun vis-à-vis sur l'habitation
✔️ Nombreuses dépendances
✔️ Secteur calme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
