Vente Maison bretonne Erdeven (56) 9 pièces 257 m²
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Maison 9 pièces 258 m² à vendre à Erdeven
Prix de vente
€1,252,000
Prix au m²
€4,853
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison bretonne
Nb pièces
9
Surface
258 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Erdeven
Description
Sur un parc arboré et paysager d'environ 4 000 m², cette propriété d'exception dévoile son charme au détour d'allées fleuries et de clairières intimes, à l'abri des regards et à quelques minutes seulement du bourg d'Erdeven et de ses plages de sable fin.
La maison principale, édifiée vers 1876 en pierres sèches sous une toiture de chaume, incarne l'authenticité des demeures bretonnes. En franchissant le seuil, on découvre un vaste salon réchauffé par une cheminée en pierre, propice aux soirées conviviales. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, et les espaces de dégagement complétés par des toilettes, composent un rez-de-chaussée fonctionnel et accueillant.
À l'étage, trois chambres lumineuses aux vues dégagées sur le parc se partagent une salle de bains avec WC, dans une atmosphère douce et apaisante.
Attenante à la maison principale et reliée par une coursive élégante, la seconde maison (2009) ajoute un souffle contemporain à l'ensemble. Elle offre une suite parentale avec salle d'eau et WC, surmontée d'une mezzanine aménagée en bureau et cabinet de lecture, ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur propre pièce d'eau, idéales pour accueillir enfants ou amis en toute intimité.
Les espaces extérieurs, savamment organisés, sont un véritable havre de détente. La piscine chauffée à vagues s'entoure de recoins propices à la quiétude, où s'installent un salon de jardin, une cuisine d'été et plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées. L'ensemble est complété par un pool house équipé, incluant sauna et douche, offrant un cadre idéal pour des journées placées sous le signe du bien-être.
Un garage indépendant trois voitures avec mezzanine, ainsi qu'un second garage attenant, assurent confort et praticité au quotidien.
Ce domaine dispose en outre d'un potentiel constructible résiduel, permettant d'imaginer de futurs aménagements ou extensions selon vos envies.
Écrin rare entre mer et campagne, cette propriété conjugue authenticité, élégance et art de vivre, dans un lieu où chaque détail invite à savourer le calme et la beauté de la Bretagne Sud.
Prix avec honoraires d'agence : 1 252 000 €
Prix hors honoraires : 1 200 000 €
Honoraires : 4.33 % TTC à la charge de l'acquéreur
Bien présenté par Bruno Le Guernevé - Consultant Bretagne Sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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