Maison et villa de prestige 9 pièces 259 m² à vendre à Aspach-Michelbach

Laissez-vous séduire par ce bien rare et plein de charme, niché au coeur d'une rue paisible en impasse à Aspach Michelbach (5 min de Cernay Burnhaupt). C'est un véritable havre de paix à l'abri des regards qui vous attend ! Construite en 1991 sur une généreuse parcelle de près de 20 ares, cette magnifique maison de 259 m² habitables (225 m² pour la partie maison + 34 m² pour le studio accolé) vous offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Un vaste séjour cathédrale de plus de 75 m², avec son sol en marbre, baigné de lumière et une cheminée pour des soirées cocooning. -Une superbe cuisine indépendante de 19,5 m² entièrement équipée avec son mobilier en érable. -Une chambre de 12 m². -Une salle de bains de 11 m². -Un WC indépendant. -Un débarras et deux garages côte à côte. À l'étage : -Une belle mezzanine de 28 m² avec sa coursive ouverte sur le séjour. -Une seconde salle de bains avec WC. -Quatre chambres de respectivement : 6 m², 11 m², 15 m² et 20 m² habitable, idéales pour accueillir famille, amis ou créer des espaces à votre image. En sous-sol : -Deux caves pour toujours plus de rangement. À l'extérieur : Profitez d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une piscine à rénover et une spacieuse terrasse idéale pour les beaux jours. Prestations : -Climatisation réversible. -Chauffe-eau thermodynamique. -Fenêtres PVC double vitrage. Bonus : Un studio indépendant ! Accolé à la maison et situé au-dessus des garages, un studio aménagé avec entrée privative complète le bien. Il se compose : -D'un espace jardinet cosy. -D'une grande pièce de vie de 23,5 m² habitable. -D'une salle d'eau avec WC. Cette belle demeure est située à Aspach-Michelbach, une commune calme et dynamique à seulement : -5 min de Cernay et Burnhaupt. -20 min de Mulhouse et Belfort. -30 min de la frontière suisse. La commune bénéficie d'un cadre de vie privilégié et fait partie du Regroupement Pédagogique Intercommunal de « La Petite Doller ». En quête d'un bien d'exception, au calme, avec de beaux volumes ? Cette maison est faite pour vous ! Une visite s'impose. ---------------------------------- Lassen Sie sich von diesem seltenen und charmanten Anwesen verführen, das im Herzen einer ruhigen Sackgasse in Aspach Michelbach (5 Minuten von Burnhaupt und Cernay entfernt) liegt. Eine wahre Oase der Ruhe, verborgen vor Blicken, erwartet Sie! Dieses 1991 auf einem großzügigen Grundstück von fast 20 Ar erbaute, prächtige Haus mit 259 m² Wohnfläche (225 m² für den Hausteil, 34 m² für das angrenzende Studio) bietet Ihnen außergewöhnlich viel Platz und ein einzigartiges Wohnumfeld. Im Erdgeschoss finden Sie: - Ein weitläufiges, über 75 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Kathedralenstil mit Marmorboden und Kamin für gemütliche Abende. - Eine hervorragende, separate Küche mit 19,5 m², die komplett mit Ahornmöbeln ausgestattet ist. - Ein Schlafzimmer mit 12 m². - Ein Badezimmer mit 11 m². - Eine separate Toilette. - Ein Abstellraum und zwei nebeneinander liegende Garagen. Oben: - Ein schönes Zwischengeschoss von 28 m² mit Durchgang zum Wohnzimmer. - Ein zweites Badezimmer mit WC. - Vier Schlafzimmer mit jeweils 6 m², 11 m², 15 m² und 20 m² Wohnfläche, ideal, um Familie oder Freunde willkommen zu heißen oder Räume zu schaffen, die Ihrem Stil entsprechen. Im Keller: - Zwei Keller für noch mehr Lagerraum. Draußen: Genießen Sie einen herrlichen, bewaldeten Garten ohne Einsicht, mit einem zu renovierenden Swimmingpool und einer großen Terrasse, ideal für sonnige Tage. Dienstleistungen: - Umkehrbare Klimaanlage. - Thermodynamischer Warmwasserbereiter. - PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Bonus: Ein unabhängiges Studio! An das Haus angebaut und über den Garagen gelegen, vervollständigt ein möbliertes Studio mit eigenem Eingang das Anwesen. Es besteht aus: - Einem gemütlichen Gartenbereich. - Einem großen Wohnzimmer mit 23,5 m² Wohnfläche. - Einem Badezimmer mit WC. Diese schöne Residenz befindet sich in Aspach-Michelbach, einer ruhigen und dynamischen Stadt, nur 5 Minuten von Cernay und Burnhaupt, 20 Minuten von Mulhouse und Belfort und 30 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die Stadt profitiert von einem privilegierten Wohnumfeld und ist Teil der interkommunalen Bildungsgruppe ,,La Petite Doller'. Suchen Sie eine außergewöhnliche Immobilie in ruhiger Lage mit schönem Volumen? Dieses Haus ist wie für Sie gemacht! Eine Besichtigung ist unerlässlich. ---------------------------------- Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).