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Bien immobilier de rendement 9 pièces 260 m² à vendre à Lévignac

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€357,000

Prix au m²

€1,373

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

260 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Lévignac

Description

En plein coeur de Lévignac-sur-Save Ensemble immobilier à fort potentiel Idéalement situé au centre du charmant village de Lévignac-sur-Save, avec écoles et commerces accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités. Il se compose de : Une première maison d'environ 120 m2, entièrement rénovée et actuellement louée jusqu'en octobre 2026. Une seconde maison mitoyenne d'environ 140 m2, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets (résidence principale, locatif, division...). Un garage indépendant sur deux niveaux, d'environ 60 m2 au sol, offrant un espace de stockage, atelier ou potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 416 m2 divisible, un véritable atout pour un projet d'investissement ou de valorisation patrimoniale. Les toitures ont été refaites, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et le chauffage est assuré par chaudière fioul. Situé dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités, cet ensemble constitue une belle opportunité pour investisseurs ou projet familial avec potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder. Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 € et 6 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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