Maison et villa de prestige 9 pièces 260 m² à vendre à Fleurey-sur-Ouche

Au coeur du village recherché de Fleurey-sur-Ouche, à deux pas des commodités, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort actuel (DPE C). Derrière sa façade de caractère, elle développe une organisation idéale pour une vie familiale avec six chambres et quatre salles d'eau, offrant à la fois intimité et convivialité. Les volumes sont harmonieux, la circulation fluide, et l'ensemble particulièrement agréable au quotidien. Les éléments d'époque ont été préservés avec soin, conférant à la maison une atmosphère authentique et chaleureuse. À l'abri des regards, le jardin paysager, particulièrement soigné et plein de charme, offre un écrin de verdure bucolique. Il accueille une piscine élégamment intégrée, son pool house et des dépendances à fort potentiel, créant un ensemble extérieur aussi esthétique que convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Par ses volumes et sa configuration, la propriété se prête également à un projet d'accueil ou d'hébergement. Une demeure de caractère, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, à quelques minutes de Dijon. Classe énergie : C, classe climat : C. Bien présenté par Vincent BROCHOT Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 884 360 736 et Véronique SURBIER Agent commercial inscrit au RSAC sour le No 827 947 805. Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).