Maison et villa de prestige 9 pièces 260 m² à vendre à Saint-André-en-Bresse

Domaine de prestige confidentiel Saint-André-en-Bresse À la croisée de Chalon-sur-Saône, Tournus et Louhans, découvrez une propriété d'exception nichée dans un écrin naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Un lieu rare où le silence, la nature et l'espace deviennent un véritable art de vivre. La demeure: Plus de 260 m² habitables mêlant élégance intemporelle et confort. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : pièces de réception traversantes, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse portée par des matériaux nobles. Rez-de-chaussée : Deux vastes salons de réception aux perspectives ouvertes sur la nature Grande cuisine aménagée et équipée, pensée comme une pièce de vie Salle d'eau avec WC Étage : 6 chambres Dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs Salle d'eau indépendante WC séparé Large palier pouvant accueillir salon bibliothèque ou espace détente Chauffage performant : pompe à chaleur couplée au chauffage bois Menuiseries double vitrage Un domaine privé de plus de 9,35 hectares Une propriété conçue pour les amateurs de grands espaces et de nature. Piscine creusée au sel Étang empoissonné Verger de plus de 200 arbres fruitiers Écurie d'environ 15 boxes à chevaux Dépendances : garage, appentis et locaux annexes Résidence familiale d'exception, propriété équestre, domaine de réception ou projet touristique haut de gamme : ce lieu offre un potentiel remarquable dans un environnement confidentiel. Présentation complète sur demande bien destiné à une clientèle en quête de rareté. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3910.0 € et 5330.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 2843 Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur