Maison 9 pièces 260 m² à vendre à Fouleix

Vue panoramique et 18 hectares Le bonheur est dans le pré ! Cela n'est pas qu'un adage, içi, vous allez vous sentir bien. Située sur une colline entre Périgueux et Bergerac avec une vue panoramique sur la campagne environnante, cette propriété de 18 hectares avec demeure principale, maison d'amis, dépendances, piscine et étang est un vrai havre de paix. Passer le portail de ce lieu chargé de caractère et d'authenticité vous fera tomber sous le charme d'un mélange harmonieux entre vielle pierre et nature. Domaine certifié en BIO sur 4 hectares, des centaines d'arbres et arbustes ont étés plantés dont environ 150 pied de goji, framboisiers, et petits fruits, des arbustes mellifères, des arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers..) et tant d'autres ! Côté arrosage, la propriété dispose d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 25 m3 connectée à un réseau agricole ainsi qu'à la maison pour une utilisation ménagère. La demeure principale d'environ 190 m² offre des volumes généreux et dégage beaucoup de cachet. Un peu à l'écart, le gîte de plain-pied avec accès indépendant vous permettra d'accueillir confortablement famille et amis ou de générer un revenu (CA disponible sur demande). La piscine avec une terrasse couverte à proximité profite d'une belle exposition. La grange d'une surface totale de 210m2 au sol offre encore un beau potentiel : changement de destination en habitation, y faire son atelier ou du stockage. Une cabane avec sauna borde un charmant étang pour des moments de pur détente ! Le terrain avec du bois sur plus de 18 hectares dont une partie en fermage ( champ) permet une culture à taille humaine et une serre en verre va vous permettre de faire vos plants. Vous l'aurez compris, les mots ne suffisent pas à traduire l'atmosphère des lieux, il faut venir visiter pour ressentir le bien-être qui s'en dégage. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 42005 Référence annonce : 4G5F-M9R-K4D Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d