Bien immobilier de rendement 9 pièces 263 m² à vendre à Beaufort

Maisons de campagne avec vue au sud-ouest de Toulouse Au coeur de la campagne paisible de Beaufort, cet ensemble immobilier de charme sur un vaste terrain paysager, offre une vue dégagée et une sérénité absolue. Cette propriété singulière se compose de deux habitations distinctes, nichées dans un écrin de verdure où l'espace et la lumière règnent en maîtres. La maison principale, libre de toute occupation, s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une cuisine séparée et aménagée. Le vaste salon, véritable coeur de vie, est sublimé par une cheminée traditionnelle, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bain intégrée. À l'étage, l'espace nuit se décline en quatre chambres, dont une avec un volume spectaculaire aux poutres apparentes, idéal pour créer une salle de cinéma ou un salon de jeux. Une seconde salle de bain complète ce niveau, où le cachet de l'ancien rencontre un potentiel d'aménagement contemporain. L'extérieur invite à la contemplation avec ses jardins généreux et sa vue sur les vallons environnants. Un garage avec dépendance facilite l'entretien des espaces verts. La seconde maison, actuellement louée, assure un revenu locatif stable, ajoutant une dimension patrimoniale intéressante à cet investissement. L'entrée se dévoile par une élégante véranda avec cellier, véritable jardin d'hiver baigné de lumière, qui introduit une pièce de vie épurée avec cuisine ouverte. Côté nuit, un dégagement feutré orchestre l'accès à deux chambres et une salle de bain, garantissant une intimité totale. Situé à proximité des commodités de Beaufort, ce domaine préserve une intimité rare, loin du tumulte urbain. Ce bien rare incarne parfaitement l'immobilier atypique, alliant confort familial et opportunité d'investissement. Photos avec visuels 3D non contractuels. Maison Principale : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3 320 € et 4 530 €. Maison Locative : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 650 € et 2 290 €. Agent commerciale : Brigitte ROY - EI - numéro RSAC 999 521 826 - 06 46 61 64 79 Brigitte ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 521 826 - TOULOUSE.