Maison 9 pièces 265 m² à vendre à Laplume

- Nouveauté - L'agence NESTENN AGEN vous présente cet ensemble immobilier de caractère composé d'une maison en pierre d'une surface de 220 m² avec terrasse, garage, atelier, piscine et jardin, ainsi qu'une dépendance d'une surface de 45m² habitables entièrement rénovée avec sa terrasse actuellement à usage de gîte, le tout sur un terrain dominant de 3600 m² environ proche à pied des commerces, des écoles et des commerces de la commune de LAPLUME. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec cheminée de 24m² donnant sur la terrasse, d'un séjour de 32m², d'une véranda lumineuse avec poêle à granules de 63m² donnant sur le jardin, de quatre chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, ainsi que d'un double garage de 60m² en bois avec mezzanine et d'un atelier. La dépendance (à usage de gîte actuellement) comprend une pièce de vie climatisée avec cuisine tout équipée deux chambres climatisée, deux salles d'eau et deux WC. En extérieur, sa terrasse sans vis à vis. Côté extérieur, un jardin arboré très bien entretenu, un grand parking, une terrasse couverte avec barbecue, une piscine au sel de 9x4 avec coque et volant roulant électrique, un grand garage de 60 m² et un atelier. Cet ensemble immobilier chaleureux et plein de potentiel, profite de prestations de qualité, d'un très bon état général. Les dépendances sont idéales pour du stockage ou pour développer une activité professionnelle. Vous apprécierez tout particulièrement les grands volumes, le calme de l'environnement et la proximité immédiate d'Agen (moins de 20min). Une propriété idéale pour une famille, un projet de location saisonnière ou une activité indépendante. Surface : 265 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).