Description
À proximité de La Ferté Bernard et de l'A11, cette belle propriété rurale s'étend sur 3,3 hectares de prairies, elle comprend une maison principale de 7 pièces plus deux grandes pièces aménagées dans une dépendance (pour un total de 265m2), un grand verger avec des arbres fruitiers rares et productifs (pommes, poires, kiwis, pêches, prunes, nectarines, figues, casseilles, groseilles, etc.), un plan d'eau, des parcelles d'herbage et des espaces boisés. La propriété offre un cadre de vie paisible propice à un projet équestre, apicole ou touristique.
L'habitation principale se compose de :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier /réserve, un salon-salle à manger avec lumière traversante, 2 chambres (pouvant servir de salon télé ou bureau), une cuisine, un WC indépendant, une salle de douche, un second cellier ou buanderie.
Un grand espace attenant à la cuisine permet d'accéder à l'étage par un escalier en bois.
- À l'étage : une vaste pièce avec poutres apparentes et tommettes anciennes servant de bureau et desservant toutes les pièces de l'étage, une salle de bains avec baignoire, évier et WC, 4 chambres : 1 petite, 2 moyennes (toutes les 3 avec velux) et 1 très grande avec fenêtre qui donne sur la prairie.
Partout double vitrage et chauffage alimenté par une chaudière au granulés de bois (pellets) et dans certaines pièces, des radiateurs électriques sont installés en plus comme par exemple un radiateur sèche-serviette dans la salle de bains. La chaudière se trouve dans une pièce séparée sous la maison. Sous la maison se trouve aussi une cave à vin.
La maison principale est fonctionnelle et spacieuse mais nécessite des travaux de modernisation et de décoration.
À côté de la maison principale on trouve une grande longère typique du Perche, en pierres apparentes. Dans cette longère, deux très grandes pièces aménagées peuvent servir de bureaux ou locaux professionnels (arrivées d'eau et d'électricité existantes). Ces deux immenses pièces laissent entrevoir le potentiel des autres pièces de la longère.
En face de la maison principale, on trouve deux immenses granges semi-fermées pouvant servir pour les véhicules agricoles ou des caravanes, stockage de fourrage ou de tout autre matériel professionnel. Un hangar semi-fermé se trouve aussi sur l'arrière de la longère avec deux accès à ses pièces : l'un non couvert et l'autre couvert.
Outre la maison principale, la longère avec les pièces aménagées et les hangars, la propriété comporte aussi plusieurs garages couverts ou fermés, des poulaillers, 2 vastes volières (parfaites pour des paons, poules ou autres volatiles).
La parcelle comporte aussi un plan d'eau avec une île, havre parfait pour les animaux qui peuvent facilement y nicher à l'abris des prédateurs.
La pâture / prairie clôturée de près d'un hectare permet d'accueillir des équidés, ovins ou caprins.
Cette propriété est une opportunité pour les passionnés d'équitation ou les porteurs de projet touristique rural, les artisans ayant besoin de lieux de stockage et/ou d'exposition. À seulement 30 minutes du Pôle Européen du Cheval, à proximité de La Ferté Bernard (moins de 10 kilomètres de la ville et à 7 km du péage de l'autoroute La Ferté Bernard, à 1 heure du péage de St. Arnoult), proche de la gare SNCF sur la ligne Le Mans-Paris, donc à 1h30 de Paris, cette propriété est aussi idéale pour les projets familiaux.
