Maison et villa de prestige 9 pièces 266 m² à vendre à Sèvremoine

Maison bourgeoise de caractère - Centre de Roussay -266 m² habitables (potentiel ~350 m²) Située en plein coeur du bourg, cette élégante maison bourgeoise datant de 1848 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall sublimé par un magnifique escalier d'époque. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, ainsi qu'une pièce idéale pour un bureau ou une bibliothèque. Vous y trouverez également un WC indépendant, une arrière-cuisine récente, une lingerie équipée d'un ballon thermodynamique et une superbe pièce rénovée de 48 m², baignée de lumière, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement dessert un WC et quatre belles chambres (de 18 à 21 m²), chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. Au second niveau : une grande chambre de 21 m², une seconde chambre en enfilade, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier d'environ 45 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En annexes : cave en sous-sol et deux pièces de stockage extérieures À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement paysagé, clos et sécurisé par un grand portail électrique, agrémenté d'un remarquable cèdre d'environ 250 ans. Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou les amateurs de biens authentiques avec potentiel. Visite virtuelle sur demande. Surface : 266 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 890 € et 6 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).