Maison et villa de prestige 9 pièces 270 m² à vendre à Pau

Élégante Maison Bourgeoise Début XXème 9 pièces 270 m2 Dans un quartier privilégié au sud-ouest de Pau, à seulement cinq minutes du centre-ville, cette magnifique maison bourgeoise conjugue le charme intemporel de la campagne à la proximité urbaine. Édifiée sur une parcelle intime de 1 040 m², à l'abri des regards, elle bénéficie d'un jardin paysager aux essences remarquables, agrémenté d'une piscine. La maison déploie ses 270 m² sur quatre niveaux et profite d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité généreuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, les éléments d'époque, hauts plafonds moulurés, rosaces, parquets anciens, carreaux de ciment, vitraux colorés, cheminées et bel escalier barreaudé témoignent d'un beau raffinement. Le rez-de-chaussée propose une entrée élégante distribuant une pièce double ; une salle à manger et salon ouvert sur un balcon dominant le jardin. La cuisine indépendante, récemment rénovée, offre également un accès à cet espace extérieur et invite à des repas conviviaux. Les étages supérieurs accueillent quatre chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi que deux salles d'eau. Un souplex, aménageable avec peu de travaux, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ou d'aménager un espace professionnel avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale. Enfin, une dépendance abrite un garage double et laisse entrevoir la possibilité de créer une charmante maison d'invités sur deux niveaux. Une propriété rare, alliant élégance et douceur de vivre. Christophe ADANDEDJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué