Maison 9 pièces 270 m² à vendre à Noyen-sur-Seine

iad France - Nathalie PETIT vous propose: Axe Bray Sur Seine / Nogent Sur Seine, et 13 kms de Provins, Maison de Campagne à Noyen-sur-Seine - Cadre Paisible et Verdoyant. Loin de l'agitation urbaine, nichée dans un cadre verdoyant, cette charmante maison de campagne à Noyen-sur-Seine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Datant de 1910, cette demeure séduira les personnes en quête de tranquillité et d'authenticité. D'une surface totale de 270 m² sur un terrain de 5197 m², cette maison offre un espace de vie confortable et spacieux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 40 m² est l'endroit idéal pour se détendre en toute convivialité. La cuisine équipée et séparée vous permettra de concocter de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une seconde partie avec un espace de vie de 36 m² et sa mezzanine de 52 m². La maison dispose de 4 chambres, 2 bureaux et de multiples espaces de vie pour répondre à tous vos besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes garantissent un confort optimal pour toute la famille. Une cave 6 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Présence d'un garage avec atelier, d'un hangar avec prise pour rechager votre véhicule électrique vous assure un stationnement sécurisé. Le terrain arboré avec piscine hors sol bois vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'une fosse septique pour une qualité de vie optimale. Le système de chauffage individuel vous procurera une chaleur douce et agréable. Un insert cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. En bon état général, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété et venez découvrir un véritable coin de paradis à Noyen-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie PETIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 839525698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 160 € et 5 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).