Description
Cet ensemble immobilier rare et charmant, niché au calme dans le village de Villedômer, s'étend sur un terrain constructible de 5 250 m². Il se compose d'une élégante maison principale de 270 m² et d'une longère indépendante de 76 m², entourées de nombreuses dépendances, caves et bâtiments anciens d'une grande authenticité.
La maison principale, une villa des années 1970 au cachet raffiné, allie charme et grands volumes. Elle se distingue par ses beaux parquets et son intégration harmonieuse au sein d'un ancien corps de ferme et de bâtiments viticoles d'exception. Le jardin paysager, agrémenté d'un bassin et de cascades alimentées par un puits, entoure l'habitation et comprend également un spacieux abri de jardin vitré.
L'intérieur de la maison s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, avec un majestueux escalier en chêne. Le rez-de-chaussée comprend un bureau avec cheminée, une chambre et une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée avec un accès direct au jardin, ainsi qu'une grande salle à manger-séjour avec cheminée.
À l'étage, entièrement parqueté, un vaste palier mène à une salle de bains et à cinq chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative. La maison dispose également d'un sous-sol complet, avec chaufferie et buanderie.
La longère indépendante propose, au rez-de-chaussée, une cuisine, trois pièces, une salle d'eau, un cellier et un grenier sur toute la surface. À l'extérieur, une cour avant, un autre puits avec pompe, ainsi qu'un jardin clos et un verger ajoutent au charme de cet ensemble.
Idéal pour les amateurs de calme et d'authenticité, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, à proximité d'un village plein de charme.
CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640€ et 6360€
Contact (EI) : Julie [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours n°2021AC00065.
Les honoraires sont charge acquéreurs soit 347 600€ net vendeur.
pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Julie RIVIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 270 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640 € et 6 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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