Maison 9 pièces 275 m² à vendre à Fillinges

EXCLUSIVITE: HAUTS DE FILLINGES -- MAISON RÉCENTE 2018 -- ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL 8 pièces -- 5 chambres -- Parcelle de plus de 3 000 m2 -- DPE A et 275m2 utiles. Dans un secteur particulièrement reculé, calme et recherché des hauts de Fillinges, au coeur de la campagne et de la forêt, je vous propose cette superbe maison récente construite en 2018, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m2 exposée sud-ouest, cette propriété familiale séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son environnement naturel de grande qualité. DESCRIPTIF DU BIEN: La maison développe 8 pièces comprenant 6 chambres, 4 salles de bain et 4 WC. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste salon séjour avec salle à manger baigné de lumière, une belle cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative.Une magnifique terrasse de 35 m2, ouverte directement sur la cuisine, permet de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage : L'espace nuit propose quatre chambres confortables, une grande salle de bain ainsi qu'un grand balcon offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Sous-sol complet d'environ 140 m2. La maison bénéficie d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un double garage, un bureau, une buanderie, une cave, une chaufferie, une grande pièce de jeux, un espace hammam/sauna ainsi qu'un WC avec lave-mains. La maison offre un appentis de 47 m2 complète avantageusement l'ensemble. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, avec une pompe à chaleur dédiée pour le sous-sol et une pompe à chaleur pour les niveaux habitables. Excellent classement énergétique avec un DPE en A, garantissant une très faible consommation. Proximité des écoles, commerces et commodités sont situés sur les communes de Bonne et Fillinges. L'accès à l'autoroute se trouve à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Genève en environ 25 minutes.Transports et établissements scolaires à proximité. LES ATOUTS Maison récente de 2018, Environnement campagne et forêt, Secteur très calme, Parcelle de plus de 3 000 m2,Exposition sud-ouest,Terrasse de 35 m2, Sous-sol complet de 140 m2 avec un double garage de 38m2, Appentis de 47 m2, Excellent DPE A, Bien familial rare sur le secteur offrant de magnifique balades en montagnes. Bien coup de coeur pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Jean-Marie DUNAND - Agent Immobilier - NG IMMOBILIER - [Coordonnées masquées] Surface : 275 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).