Maison et villa de prestige 9 pièces 276 m² à vendre à Fronton

A VENDRE : Maison de caractère rénovée avec goût - 276 m² habitables - 39000M2 - A 5mn de FRONTON dans le département du Tarn-et-Garonne et 20mn de MONTAUBAN. Amoureux des belles demeures et du calme de la campagne, cette propriété unique est faite pour vous. Située au coeur des célèbres du Frontonnais , cette bâtisse du XIXe siècle a été entièrement rénovée. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée dans un écrin de verdure, cette demeure bénéficie d'un cadre champêtre, tout en gardant la proximité et le confort des infrastructures urbaines et des accès vers TOULOUSE et MONTAUBAN. Une distribution généreuse et lumineuse: • Au RDC : Un vaste couloir dessert une pièce de vie de 65m² : baignée de lumière grâce à ses baies vitrées arrondies ouvertes sur la campagne avec cuisine moderne et un séjour chaleureux qui se marient dans un espace de caractère. Une pièce attenante de 20 m² offre de multiples usages (bureau, salle TV, coin lecture...). Vous trouverez également 2 chambres dont une suite parentale de 30 m² et une chambre avec salle d'eau, Un accès direct au double garage ainsi qu'une buanderie. • A L'ÉTAGE : Un grand palier idéal pour salle de jeux ou bureau dessert deux chambres spacieuses de 26 m², une salle de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant facilement être transformée en chambre ou en espace de loisirs. LES PLUS: • Garage double avec accès direct à la maison • Nombreuses pièces modulables • Volumes exceptionnels et lumière omniprésente • Rénovation soignée, alliant authenticité et modernité • Climatisation réversible et poêle a bois, • Classement énergétique en lettre B. POURQUOI CETTE MAISON ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie actuel. Parce qu'elle permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir amis et proches dans un cadre chaleureux. Et surtout parce qu'elle allie le calme de la campagne au dynamisme de Fronton, Montauban ou Toulouse, toutes proches. Une demeure unique qui attend ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR 8000M2 de terrain boisé supplémentaire dans une zone naturelle. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 953647518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence annonce : 202089PM-1462416759 Date de réalisation du diagnostic : 06/12/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 246 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)