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Maison 9 pièces 278 m² à vendre à Bourecq

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€262,500

Prix au m²

€944

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

278 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Bourecq

Description

REFERENCE ANNONCE : H9752 - À VENDRE - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ET DÉPENDANCES Située dans un environnement agréable et sans aucune mitoyenneté, cette maison de caractère construite en 1945 séduira par ses volumes généreux, son fort potentiel et son vaste terrain de 5 835 m². D'une surface habitable d'environ 278 m², le bien offre 9 pièces, dont 7 chambres, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité locative. La maison bénéficie de belles pièces de vie lumineuses, de deux cuisines, de deux salles de bains et de deux WC, répartis sur deux niveaux. Un grenier aménageable d'environ 163 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaire. Les dépendances offrent un volume total complémentaire intéressant pour du stockage ou des activités annexes, comprenant 2 garages, un cellier, une cave, ainsi que plusieurs bâtiments modulables. Des atouts extérieurs qui font la différence : Grand jardin paysager et terrain de plus de 5 800 m² Cour et terrasse pour profiter des beaux jours Dépendances pour véhicules ou activités Environ 10 places de stationnement Équipements et confort : Orientation Sud-Est Menuiseries PVC double vitrage Toiture en excellent état (refaite en 2006) Chauffage fioul avec cheminée Électricité conforme Assainissement individuel Taxe foncière : 1 447 EUR Le bien est idéalement situé à proximité des écoles, commerces, services, gare et centre-ville, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Un bien rare par ses volumes, son potentiel multiple et ses extérieurs remarquables, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 278 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Consommation énergie primaire : 287.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 840 € et 10 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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