Description
84370 BEDARRIDES - EXCLUSIVITE A DECOUVRIR SUR LES HAUTEURS - LUMINEUSE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE - 281 M² HORS ANNEXES - DPE TRES FAVORABLE EN B - 5 CHAMBRES - COURT DE TENNIS - POOL HOUSE AMENAGE 60 M² - GRANDE VERANDA 100 M² - GARAGE 35 M² & CAVE 36 M² - SUR TERRAIN DE 3.837 M² - AU CALME & SANS VIS A VIS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en exclusivité avec Raphaël Deloche, cette maison de caractère de 1978 nichée dans les hauteurs de Bédarrides, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités, écoles et axes de transports, vous retrouverez :
🌿 En RO, au niveau du jardin, plusieurs espaces de vie comprenant, un salon séjour de plus de 70 m2 donnant sur une grande terrasse lumineuse, une cuisine, puis un espace nuit très attrayant et fonctionnel comprenant 4 chambres de charme disposant chacune de leurs espaces d'eaux et de leurs extérieurs dont deux suites parentales, de nombreux espaces rangements, ainsi qu'une grande véranda sur la partie arrière de la maison de prêt de 100 m2.
🌿 En R1, un grand bureau de plus de 30 m2 pouvant évoluer en 5ème chambre avec accès terrasse et vue sur Châteauneuf-du-Pape
🌿 Sur les extérieurs, une piscine enterrée au coeur d'un vaste jardin, un pool housse de plus de 60 m2 pour profiter au mieux d'un ancien terrain de tennis constructible en maison, ou aménageable en projet Padel, un garage et un petit atelier
Les atouts à retenir :
✅ DPE B
✅ Charme et caractère de la maison
✅ Environnement calme et paisible, vue sur les vignobles
✅ Superficie généreuse du terrain de 3837m² avec un jardin de 3000m², détachement de terrain possible
✅ Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale
✅ Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs pour vos véhicules
✅ structure saine et habitable, remise au goût du jour à prévoir pour exploiter au mieux le potentiel de cette maison
✅Cave de 36 M2 en R-1 avec vraie hauteur sous plafond
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez THOMAS LE GUEN au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées] ou RAPHAEL DELOCHE au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 208594
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,26% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 503 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
