Maison et villa de prestige 9 pièces 284 m² à vendre à Hourtin

L'agence Cadre d'Envies vous présente cette agréable maison contemporaine de 284 m², édifiée sur un terrain de 2 900 m², offrant le calme, la proximité de la nature mais aussi luminosité et volumes généreux. Dès l'entrée, un vaste hall avec grand placard s'ouvre sur un séjour spacieux. La grande cuisine ouverte entièrement équipée, peut aisément devenir indépendante grâce à ses portes à galandage, offrant confort et flexibilité. Le salon traversant, baigné de lumière, se distingue par un espace bar, idéal pour recevoir. La maison propose également un grand bureau/bibliothèque, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle. Côté nuit, deux espaces distincts assurent intimité et confort : Un premier espace comprenant deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing, Et une suite parentale aux beaux volumes, avec grand dressing et salle d'eau. Un espace bien-être dédié, véritable invitation à la détente, complète l'ensemble avec sauna et jacuzzi. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie : patio, terrasse couverte et espace détente autour d'une piscine 5 x 10 m, offrant un cadre privilégié à l'abri des regards. Un double garage ainsi qu'une buanderie viennent parfaire les prestations. Enfin, une construction secondaire indépendante offre de multiples possibilités. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, le tout prolongé par une terrasse à l'abri des regards, ainsi qu'un garage attenant. Idéale pour accueillir famille ou amis, exercer une profession libérale ou envisager une location saisonnière. Un lieu de vie unique conjuguant confort et potentiel dans un cadre privilégié qui mérite toute votre attention. Prix de vente : 840 000 € TTC, dont 5% d'honoraires à la charge des acquéreurs. Contact : Stéphanie Brun au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. DPE : A/A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1400€ et 1940€ (prix moyens indexés au 01/01/2024). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Surface : 284 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d