Maison 9 pièces 286 m² à vendre à Wœlfling-lès-Sarreguemines

Chez Nord Sud Immobilier - À Woelfling-lès-Sarreguemines Découvrez cette vaste maison mitoyenne de 286 m², reconstruite dans les années 1950, offrant un potentiel exceptionnel et de très beaux volumes pour accueillir une grande famille ou un projet de rénovation ambitieux. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse desservant une salle à manger, un double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée. On y trouve également une salle de bains, une buanderie, des toilettes indépendants et un cellier, offrant un confort de vie appréciable et de nombreux espaces fonctionnels. À l'étage, un large dégagement distribue six chambres, permettant d'imaginer aisément différents aménagements selon les besoins. Une deuxième salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. Les combles, partiellement aménagés, constituent un espace supplémentaire intéressant pour créer un bureau, une salle de jeux ou du rangement. Le sous-sol abrite la chaufferie. L'isolation intérieure a été réalisée au rez-de-chaussée. Les huisseries en PVC double vitrage, les volets électriques au rez-de-chaussée et les volets roulants à l'étage offrent un bon niveau de confort. Le chauffage est assuré par un système au gaz à air pulsé. L'extérieur offre un terrain plat, entièrement clos et agrémenté de quelques arbres. La maison dispose d'un garage intégré. Cette propriété est idéale pour les amateurs de grands espaces ou pour un projet de rénovation sur mesure, dans un secteur calme et recherché. Contact Nord Sud Immobilier à Sarreguemines, Diemeringen, Rohrbach les Bitche et Bitche. Surface : 286 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).