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Maison 9 pièces 287 m² à vendre à Cancale

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€996,000

Prix au m²

€3,470

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

287 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Cancale

Description

Demeure familiale à Cancale, fort potentiel dans un quartier calme ! L'agence Maison Rouge vous propose une spacieuse maison familiale idéalement située dans le centre bourg de Cancale, à proximité immédiate de la mer et des commerces, dans un quartier calme prisé. Ce bien de caractère offre une surface habitable de 290 m² répartis sur deux niveaux et comprend 9 pièces principales, dont 7 chambres. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un grand double salon-séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une extension avec de belles baies ouvrantes donnant sur une terrasse, deux suites parentales avec salle de bains - dressing et WC séparé complètent ce niveau. Premier étage : Quatre chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, et une salle de bains supplémentaire Annexe : Un appartement T2 indépendant et une buanderie complètent ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 1000 m² environ, agrémentée d'un jardin clos propice à la détente en famille. Caractéristiques supplémentaires : Cour goudronnée facilitant l'entretien. Bel espace de rangement attenant au garage. Proximité immédiate des écoles, commerces et du port de Cancale. Un bien rare à la vente Prix FAI : 996 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 33849.AYP Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 950 381 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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