Description
Nous mettons en vente notre maison située à La Chaussée-sur-Marne.
• Le secteur : La Chaussée-sur-Marne est une commune calme et agréable de 800 habitants, située à mi-chemin entre Vitry le François et Châlons en Champagne. Au sein d'un secteur assez recherché de part sa proximité avec la N44, la maison se trouve à 12 minutes en voiture de l'entrée de Chalons-en-Champagne (zone commerciale Saint-Memmie) et à 12 minutes également de l'entrée de Vitry-le-François.
L'offre sur la commune elle-même comporte principalement l'accès à l'école de la maternelle à la primaire. Pour les commodités courantes, la commune voisine de Pogny (moins de 5 minutes en voiture) dispose d'une zone avec plusieurs prestataires du quotidien (Supermarché, Boulangerie, Pharmacie, Fleuriste, Pizzeria, Banque, Opticien, Bureau de tabac ...).
• La maison : Classée à la Fondation du Patrimoine pour sa façade et totalisant une surface habitable de près de 290m², vous décourvirez au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à une cuisine ouverte et équipée de plus de 45m², elle-même disposant de deux arrières-cuisines offrant de multiples possibilités de rangements. Faisant suite à cet espace ouvert, un séjour salle à manger/salon très lumineux de plus de 60m² doté d'un poêle à bois, ainsi que de 2 zones cellier/placards avec de nombreux casiers de rangements. Viennent ensuite les WC indépendants, une salle d'eau séparée, puis enfin l'accès à une buanderie et un atelier, attenants à la maison (zone non chauffée).
Petit plus du rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire restée dans son jus comprenant une autre cheminée (non ramonée) et servant actuellement de salle de jeux (billard, jeu de fléchettes) mais qui pourrait servir de chambre de façon à rendre la maison habitable de plein pied selon vos besoins.
A l'étage, vous arriverez sur un palier cosy donnant accès aux pièces de l'étage avec : une salle de bains avec douche et baignoire, une autre salle d'eau attenante à deux pièces dont une chambre et une aménagée en dressing (les meubles du dressing resteront en totalité), ainsi que 3 autres chambres (soit 5 chambres au total à l'étage) toutes spacieuses et avec placards. Vous trouverez aussi un second palier avec un deuxième WC indépendant.
Vous aurez accès à un grenier aménageable d'environ 80m² offrant encore plus de possibilités selon vos envies, ainsi qu'à une cave sous-sol où se trouvent la pompe à chaleur (eau/eau) et le ballon thermodynamique.
Le tout sur un terrain clos entièrement de 1480m², magnifiquement arboré avec des sujets tels que des pins, sapins, noyer, bananiers ... Des arbres et arbustes sur toute la périphérie de la propriété masquant le vis-à-vis en grande partie. Le jardin dispose d'une terrasse créée récemment, conçue pour s'y sentir bien les belles journées d'été. L'extérieur est équipé d'un puit permettant d'avoir plusieurs robinets extérieurs ainsi qu'un arrosage automatique depuis l'eau du puit vous permettant de bénéficier d'un gazon vert toute l'année. Egalement, depuis la terrasse vous avez un accès direct à une autre pièce spacieuse servant actuellement de remise pour le stockage de matériels de jardin. Un chalet et une dalle béton pouvant accueillir un chalet supplémentaire (avec accès eau et électricité déjà créés à ce niveau) complètent cet extérieur.
Enfin, vous profiterez également d'un appenti, non attenant directement à la maison (se situant juste après la maison voisine) qui servait jusqu'alors de remise pour le stockage du bois de chauffage mais pouvant être éventuellement transformé en garage si vous souhaitez avoir un garage fermé pour votre véhicule (dans l'état, il est possible de stationner jusqu'à 3 voitures devant la maison et une devant l'appenti).
Nous proposons à la vente en direct de particulier à particulier par cette annonce. Si toutefois vous préférez passer via une agence immobilière, notre bien est également proposé par les agences Mega Immobilier, Century21 et Safti.
