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Maison 9 pièces 290 m² à vendre à Fondettes

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Prix de vente
€640,500
Prix au m²
€2,209

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
9
Surface
290 m²

Localisation

Département
Indre-et-Loire
Ville
Fondettes

Description

Maison familiale avec sous-sol aménagé et studio indépendant Fort potentiel Fondettes Fondettes Proche gare et commodités Située dans un secteur recherché de Fondettes, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette spacieuse maison familiale d'environ 290 m2 offre des volumes généreux, une configuration rare et de multiples possibilités d'exploitation - LE TOUT DANS UN TRES BON ETAT GENERAL Partie principale Confort et volumes La maison se compose de : Une entrée indépendante Une cuisine séparée Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant 3 grandes chambres Une salle de douche et WC indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires Une vaste pièce polyvalente, idéale pour : salle de jeux home cinéma espace télétravail création de chambres supplémentaires selon vos besoins Une salle de douche et WC indépendant. Sous-sol entièrement aménagé Atout majeur Le sous-sol offre un véritable espace de vie indépendant, comprenant : Un studio complet avec cuisine, séjour et salle d'eau Entrée indépendante parfait pour : location (longue durée, meublé, Airbnb) activité libérale ou professionnelle logement d'un proche (ado, parent, invité) Une buanderie Une cave Une pièce aménagée supplémentaire (bureau, stockage, salle de sport...) Extérieurs Jardin clos Terrain de pétanque Stationnements Environnement calme et agréable Possibilités d'exploitation Cette maison s'adapte à de nombreux projets : Grande résidence principale familiale Investissement locatif avec logement indépendant Habitation + activité professionnelle Coliving / maison intergénérationnelle Informations supplémentaires : - Chauffage Gaz - Climatisation reversible - Cheminée - Fenêtres Triple vitrage - Micro Station d'épuration Pour visiter ce bien rare, Contactez Manon au [Coordonnées masquées] ou sur [Coordonnées masquées] Surface : 290 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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