Maison et villa de prestige 9 pièces 292 m² à vendre à Sonnaz

Située entre Aix-les-Bains et Chambéry, cette chaumière contemporaine de 300 m² s'érige au coeur d'un parc clos et arboré de 4 000 m². Ce bien d'exception, fruit d'une rénovation audacieuse, marie le cachet des matériaux nobles à une architecture fluide, offrant un cadre de vie rare au pied des massifs savoyards. Cet immobilier de prestige se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante, créant une atmosphère à la fois feutrée et chaleureuse. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour cathédrale de 60 m² où le regard circule librement vers une cuisine dînatoire haut de gamme et une salle à manger de 40 m². L'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : la propriété dispose de cinq suites indépendantes, dont deux situées de plain-pied, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une mezzanine en surplomb accueille un salon de lecture intimiste, tandis qu'un sous-sol complet avec cinq caves apporte une dimension fonctionnelle indispensable. Le confort est assuré par un chauffage au sol intégral, complétant les prestations soignées de cette demeure de luxe. L'extérieur est une ode à la sérénité. Une vaste terrasse s'ouvre sur un jardin paysager soigné, sublimé par une piscine chauffée de 12 x 5 m parfaitement exposée. Le terrain recèle un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à une parcelle constructible préservée. Idéalement placé, ce bien se situe à seulement 10 minutes de Chambéry et 15 minutes d'Aix-les-Bains, permettant de rejoindre les aéroports internationaux de Lyon ou Genève en une heure. Les écoles et commerces à proximité immédiate facilitent une vie de famille épanouie. Ce lieu de vie au caractère unique, affichant un DPE classé C, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.654 et 1.930 Euros. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Martine +33 6 66 44 49 10 Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.