Local d’activité et entrepôt 9 pièces 296 m² à vendre à Doué-en-Anjou

Un lieu rare, pensé pour vivre, recevoir... et entreprendre. À Doué-la-Fontaine, au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié, découvrez cette propriété unique implantée sur environ 17 000 m² de terrain. Dès l'arrivée, le charme opère : une élégante allée privée vous guide vers la maison et dévoile progressivement tout le potentiel du lieu. Sur le chemin, vous trouverez un très grand entrepôt, parfait pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet ambitieux, ainsi qu'une serre et quatre box. Plus loin, une vaste esplanade arborée permet de stationner aisément une dizaine de véhicules — idéal pour recevoir ou travailler sur site. La maison, aux volumes généreux et à l'agencement parfaitement pensé, vous accueille par une grande entrée avec dressing et WC. En rez-de-chaussée, une somptueuse suite parentale avec salle de bain, WC et dressing offre un confort rare. Les espaces de vie séduisent par leur élégance : Cuisine design et moderne, Salle à manger conviviale, Salon chaleureux aux larges canapés, subtilement séparé, Coin bureau baigné de lumière, grâce à de magnifiques baies vitrées. Dans le prolongement de cette bâtisse, un spectaculaire jardin d'hiver avec cuisine d'été s'ouvre sur une terrasse panoramique, offrant une vue exceptionnelle sur la piscine chauffée et un paysage à couper le souffle. Un véritable art de vivre. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WCt. L'une des chambres dispose d'un accès à une charmante terrasse, reliée par un bel escalier extérieur menant à une dépendance nichée dans une tourelle — un détail architectural rare et plein de caractère. Enfin, un double garage ultra spacieux complète ce bien hors normes. Une propriété exceptionnelle, idéale pour une résidence principale de standing, une activité professionnelle, ou un projet de vie mêlant espace, confort et liberté. Un bien rare sur le secteur... à découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119474). Honoraires : 3,28 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 610 000 €. /