Vente Propriété de luxe Gannat (03) 9 pièces 280 m²
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Bien immobilier de rendement 9 pièces 315 m² à vendre à Gannat
Prix de vente
€360,000
Prix au m²
€1,143
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
9
Surface
315 m²
Localisation
Département
Allier
Ville
Gannat
Description
Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison, nichée dans un cadre exceptionnel à GANNAT. D'une surface d'environ 315 m² (250 m² sont habitables de suite), elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son important POTENTIEL. Avec ses 7 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou recomposée, mais aussi à ceux qui rêvent de lancer une activité de chambres d'hôtes dans un secteur proche de toutes commodités (centre-ville à deux pas).
Le parc de 3000 m², clos, plat et agrémenté d'une piscine neuve, invite à la détente et ouvre la voie à de nombreux projets d'aménagement.
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, garantissant confort et efficacité. La chaudière récente assure également la production d'eau chaude.
Les dépendances comprennent 2 appartements à rénover (plus de 120 m²), 4 garages ainsi que 3 magnifiques caves voûtées.
Ce bien de caractère, doté d'un GRAND parking et d'annexes pourrait séduire aussi bien un restaurateur qu'une entreprise souhaitant y domicilier son siège social, le tout à proximité des principaux axes routiers de la région !
Le prix de vente est de 360 000 € dont 17 000 TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 315 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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