Maison 9 pièces 316 m² à vendre à Tournus

Au coeur d'un village près de Tournus, maison en pierre de 316 m² habitables au style authentique, avec cachet et beaux volumes. Cour intérieure attenante, clôturée, offrant un extérieur agréable. Les pièces sont vastes, lumineuses et bien distribuées. La hauteur sous plafond renforce la sensation d'ouverture. Idéale pour concilier vie de famille et activité à domicile, chaque niveau dispose de sa propre autonomie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une grande entrée traversante, lumineuse, avec accès direct à la cour et toilettes attenantes. Cet espace peut facilement être aménagé en bureau indépendant. Un large escalier central relie les étages et structure l'ensemble de la maison. Au 1er étage, un grand dégagement dessert, d'un côté, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, de l'autre, 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage, un vaste volume sous charpente apparente est divisé en trois espaces (chambre, bureau, ou selon tout projet + grenier accessible et aménageable. Une remise indépendante, chauffée et isolée avec mezzanine, complète le bien. Parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace professionnel. Un garage fermé permet de stationner un véhicule. L'ensemble est équipé d'un chauffage central, mais les occupants utilisent principalement le poêle à bois dans le salon et l'insert dans la cuisine. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Des panneaux photovoltaïques couvrent une grande partie de la toiture et permettent la revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 2 400 € (documents disponibles à l'agence), couvrant largement les dépenses énergétiques. DPE : D / GES : D (réalisé le 24/01/2025). Estimation des coûts annuels du logement : entre 6 970 € et 8 970 €.