Maison et villa de prestige 9 pièces 324 m² à vendre à Blasimon

Au coeur de l'Entre-deux-Mers et à 20 minutes de Saint-Emilion, laissez-vous séduire par ce superbe domaine niché dans un parc arboré de plus de 7 000 m², entouré de majestueux chênes centenaires. Un écrin de verdure préservé, propice au calme et à la sérénité, à seulement 5 minutes des commodités. Sa situation géographique privilégiée vous place à 20 minutes de Saint-Émilion, 30 minutes de Libourne et Langon, et à moins d'une heure de Bordeaux. Derrière un grand portail, la propriété se dévoile comme un véritable refuge, alliant intimité et élégance. La maison, développant plus de 300 m² habitables, propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez pleinement de la terrasse ombragée et de la piscine de 12 mètres, équipée d'un abri sécurisé, idéale pour prolonger les baignades hors saison. Le rez-de-chaussée offre un superbe espace de vie de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et son ouverture sur le jardin luxuriant. Le sol en marbre apporte une touche de raffinement. L'espace nuit de plain-pied se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'une grande salle d'eau. À l'étage, une belle mezzanine de 65 m² permet d'aménager un espace de détente, un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires, dont une très vaste de plus de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Un garage indépendant d'environ 100 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Un havre de paix. Véritable maison coup de coeur. Surface : 324 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).