Maison 9 pièces 330 m² à vendre à Langon

Le charme d'une longèrent en pierre et d'un séchoir à tabac de 330 m² sur une belle parcelle arborée de 3600 m2 sans aucun vis à vis. La maison est située dans le joli petit village dynamique de Bieujac avec son école maternelle et primaire à 600m et un arrêt de bus à 80m de la maison pour les enfants qui vont au collège ou au lycée. Bieujac est situé à 8 minutes de Langon et ses commerces et à 30 minutes de la rocade bordelaise. La gare de Langon à 10min vous amènera à Bordeaux en 20 minutes. Pour les amateurs de golf, la maison est située à 5 minutes du golf Ecolodges 18 trous du Sauternais La maison est composée d'une vaste maison en pierre communiquant avec un séchoir à tabac entièrement rénové. La maison en pierre est composée d'une très grande pièce de vie aérée et atypique de 130m2. Ce salon-séjour cathédrale avec sa cuisine équipée bénéficie d'une très belle luminosité avec 4 grandes baies vitrées et 4 fenêtres de toit. Cette pièce est le coeur de la maison. Elle associe le charme de l'ancien avec de la pierre et des poutres apparentes et la modernité d'une mezzanine montée sur structure métallique. Une immense cheminée en pierre intégrant un poêle à granulé et une pompe à chaleur assure le confort et le bien-être en toute saison. d'un espace nuit avec 2 grandes chambres, une salle d'eau (douche/2 vasques/placard/espace buanderie) et un WC séparé. Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez, dans le séchoir à tabac, une très spacieuse chambre parentale communiquant sur le séjour. Cet espace d'environ 50 m² est composé d'une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse et 2 vasques, d'un WC séparé et d'une très grande chambre avec ses nombreux dressings. Une pompe à chaleur assure le confort de cette pièce. La mezzanine du séjour utilisée en coin détente et bureau mène au 1er étage du séchoir à tabac. Cet étage comprend 2 chambres (dont 1 chambre climatisée), un espace de détente, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Enfin, pour accueillir toute votre famille et vos amis, le 2eme étage du séchoir à tabac est un superbe dortoir de près de 50 m² dans lequel vous pourrez au minimum installer 4 grands couchages. Le vaste jardin arboré vous garantira des moments conviviaux avec plus de 120 m2 de terrasse en « moquette de pierre » dont une partie protégée sous un préau attenant à une dépendance de 60m². Une piscine chauffée de 8.30 x 4.20m et un SPA 5 places en dur complètent ce petit paradis. Pour stationner sur l'avant de la maison, un vaste espace équipé d'une prise pour véhicule électrique pourra accueillir sans souci plusieurs voitures (accès par portail électrique). Côté technique, la maison est équipée de la Fibre. Climatisations réversibles neuves dans le séjour et 2 chambres ; poêle à granulé neuf dans la pièce de vie, radiateurs électriques neuf pour les autres pièces. Panneaux solaires (3kw) pour réduire la consommation électrique, assainissement individuel neuf (avril 2025). DPE C (énergétique) et A (émission GES) Une visite s'impose ! Uniquement de particulier à particulier Agence s'abstenir #66d