Maison et villa de prestige 9 pièces 338 m² à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Maison d'Architecte à vendre ST-CYR-AU-MONT-D'OR - emplacement d'exception en retrait des artères bruyantes dans le secteur « les Ormes » très prisé pour son décor paisible et arboré , avec un accès rapide à Lyon. Cette maison d'Architecte de 338 m² avec de grandes hauteurs sous plafonds, construite en 1976, est composée d'un bâtiment principal de 234 m² en grande partie de plain-pied et d'une extension rajoutée en 1995 de 104 m² comprenant un garage double et un T3 duplex indépendant pouvant être loué ou réservé à la famille ou aux amis. Le terrain de 3720 m² aux essences d'arbres variées est un écrin de verdure agrémenté d'une PISCINE 4,5 × 9m , et de son SAUNA Finlandais, d'une rivière anglaise alimentée par des sources naturelles. Les Terrasses protégées du soleil et de la chaleur sont ombragées grâce à la nature omniprésente : un confort d'été inégalé. L'architecture intérieure offre de nombreuses possibilités d'aménagement , les prestations ont été régulièrement rénovées ou remplacées. La villa dispose d'un chauffage par pompe à chaleur Air /Eau réversible chaud/rafraichissement. Le chemin d'accès à la propriété est fermé par un portail électrique. Ce cadre de vie rare est assurément réservé aux amoureux de la nature à 15mn du CENTRE de LYON. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929322 Référence annonce : 340934376745 Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2025 Prix hors honoraires : 1 580 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).