Maison 9 pièces 342 m² à vendre à Rillieux-la-Pape

Située en limite immédiate de Lyon et Caluire-et-Cuire, route de Genève à Rillieux-la-Pape, cette maison constitue une véritable alternative à l'immobilier lyonnais, offrant des volumes rares, un extérieur agréable et un fort potentiel d'aménagement, tout en restant parfaitement connectée aux transports, commerces et établissements scolaires. Implantée sur une parcelle de 327 m², la maison propose un jardin paysagé facile à vivre, une terrasse en bois ombragée idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un bassin d'agrément, permettant de se rafraîchir l'été sans les contraintes d'entretien d'une grande piscine. Un garage double de 37 m² complète ce bien, un atout recherché dans ce secteur. Développant une surface totale de 342 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de type maison de ville familiale séduit par ses volumes exceptionnels et son organisation fonctionnelle, difficilement accessibles à ce budget dans Lyon ou les communes limitrophes. Agencement : Rez-de-chaussée : Cuisine dinatoire, vaste séjour/salon de 69 m², buanderie et WC invités. Premier étage : Quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Dernier niveau : Une grande pièce palière de 108 m², avec espaces de rangement, offrant un potentiel rare : salle de jeux, bureau, espace télétravail, studio, salle de sport ou espace adolescents. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANGELONI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 878172303 Surface : 342 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)