Maison et villa de prestige 9 pièces 350 m² à vendre à Lourdes

SC IMMOBILIER vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte, conçue par André Pavlovsky, idéalement située sur la commune de Lourdes, à quelques pas du lac et dans un quartier calme et reposant. D'une surface d'environ 350 m2, cette demeure unique allie volume, lumière et élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur et offrant une vue dégagée sur la piscine, le jacuzzi et la fôret. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace. Un couloir traversant dessert la partie nuit comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois avec balcon, une salle de bain, un WC indépendant, et une grande salle de jeux / home cinéma. Le sous-sol offre une cave à vin, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un double garage. Le tout est édifié sur un superbe parc arboré de 7 000 m2, véritable havre de paix dont une superficie de 1000m2 peut être détachée et devenir un terrain constructible. Cette propriété d'exception, à la fois rare et élégante, séduira les amoureux d'architecture et de tranquillité. Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 5 926 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)