Maison 9 pièces 359 m² à vendre à Marmande

Cette charmante demeure en pierre allie caractère d'origine et volumes généreux. Située en bout d'un petit hameau, elle bénéficie d'une position privilégiée avec de belles vues dégagées sur la campagne environnante. Le coeur de la maison est une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec une impressionnante hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Un poêle à bois crée un espace salon chaleureux, tandis que la vaste salle à manger se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture au calme. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce principale. Une grande suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau indépendante, offrant confort et intimité à tous. Une grange attenante vient enrichir l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec de jolis jardins ouverts sur un paysage bucolique. Une terrasse couverte permet de profiter des repas en extérieur, tandis que la piscine invite à la détente aux beaux jours. La propriété dispose également d'un charmant étang, d'une serre, d'arbres fruitiers et d'un potager, créant un cadre de vie particulièrement agréable. Trois garages complètent l'ensemble. Idéalement située à proximité de la dynamique ville de Marmande, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport, tout en offrant un environnement paisible et préservé. Surface : 359 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).