Description
L'agence LAIR Immobilier de Sées vous propose à la vente une propriété de caractère au fort potentiel, située dans un environnement particulièrement agréable.
Cet ancien ensemble immobilier, chargé d'histoire, développe aujourd'hui environ 361 m² habitables et près de 340 m² de dépendances, hors hangars. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 hectares, récemment dégagé, offrant une belle perspective sur la propriété. En limite de terrain, vous profiterez également d'un petit cours d'eau ainsi que d'une mare située en fond de parcelle.
La partie principale de l'habitation s'organise autour de vastes volumes avec près de 105 m² de pièces de vie réparties en deux espaces distincts, dont l'un dispose d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment un séjour avec départ d'escalier, un dégagement desservant un espace de type véranda avec l'escalier de la tourelle, deux WC, un bureau, une arrière-pièce, une cuisine ainsi qu'un second séjour d'environ 55 m².
À l'étage, la première partie comprend un palier et une suite parentale d'environ 17 m². Par un deuxième escalier, un vaste corridor d'environ 65 m² distribue quatre autres suites composées chacune d'une chambre avec un espace salle d'eau.
Dans le prolongement du bâtiment principal, plusieurs dépendances de plain-pied mènent jusqu'au porche central. De l'autre côté de celui-ci se trouvent deux grandes pièces dont l'une, plus authentique, est réalisée en pierre de pays et développe environ 90 m² par niveau sur deux niveaux. L'ensemble se termine par l'ancienne forge, élément historique à l'origine de la propriété.
Deux hangars sont également présent sur le terrain et pourront être conservés ou retirer selon votre projet.
Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un projet d'envergure. La propriété nécessite en effet une rénovation importante, que l'on peut raisonnablement estimer entre 150 000 € et 300 000 € de travaux selon les ambitions de chacun. Certaines couvertures sont en bon état tandis que d'autres nécessiteront une reprise. Le bâti, quant à lui, présente une structure saine et de très belles pierres de pays, laissant entrevoir une rénovation de grande qualité.
Grâce à ses volumes, ses nombreuses dépendances et son environnement privilégié, cette propriété pourra parfaitement convenir à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, ou à la création d'une résidence de caractère.
Un bien rare pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence LAIR Immobilier de Sées
