Description
L'Agence BRUNET IMMOBILIER vous propose, sur l'une des adresses les plus prestigieuses du Parc Saint-Maur, à moins de 5 minutes à pied du RER A Le Parc, de la mairie et de tous les commerces, une propriété d'exception de la fin du XIXème siècle ayant su préserver tout son charme authentique au fil des années. D'une surface de 363 m² habitables sur une parcelle de 926 m², elle reprend tous les codes de ce type de demeure : parquet massif en pointe de Hongrie, somptueuse cheminée dans le séjour et plusieurs cheminées décoratives, hauteur sous plafond de 3,40 m au rez-de-chaussée et respectivement 3 m et 2,70 m aux 1er et 2 € étages, moulures, mosaïques, vitraux d'origine, deux marquises...
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau de 150 m² comprenant : une vaste entrée, un séjour double, une grande salle à manger, un salon d'hiver, un troisième salon télévision, une cuisine séparée dinatoire donnant accès à une cour arrière, un bureau, des WC indépendants ainsi qu'une seconde entrée à l'arrière avec penderie.
Au premier étage, un palier avec distribution en étoile dessert une suite parentale d'environ 50 m², avec salle de bains rénovée offrant des prestations modernes tout en conservant son cachet d'antan (baignoire, douche et WC), ainsi qu'un dressing. Deux autres chambres, respectivement de 25 m² et 16 m², complètent cet étage : la première dispose de sa salle d'eau et d'un dressing, la seconde offre la possibilité d'aménager une salle d'eau attenante et comporte une penderie. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Au second étage, un vaste palier pouvant faire office de salon (33 m²) dessert trois autres chambres d'environ 17 m² chacune, dont deux avec leur salle d'eau attenante. Vous trouverez également une salle de bains avec WC et un espace de rangement/buanderie. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible.
Au sous-sol, une pièce aménagée et carrelée, une cave à vin, une grande buanderie et une chaufferie complètent l'ensemble.
Sur le terrain se trouvent également une dépendance de 38 m² sur deux niveaux, comprenant un petit séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres à l'étage, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.
Il est également possible de stationner 2 à 3 véhicules supplémentaires sur la parcelle devant le garage.
Maison exceptionnelle, offrant des volumes remarquables sur une très belle parcelle bénéficiant d'une triple exposition Nord, Est et Sud. Énormément de cachet, avec de nombreux éléments anciens préservés et une multiplicité d'ambiances selon les espaces.
Amateurs de charme, cette maison est faite pour vous ! Bien très rare sur le secteur.
