Description
Opportunité VIAGER LIBRE : Femme 84 ans - magnifique demeure familiale de 370 m²
Référence 422440012
Age : Femme de 84 ans
Bouquet : 333750 EUR
Rente : 1306 EUR/mois
Valeur du bien : 450000 EUR
Descriptif du bien :
? Localisation attractive : Aire-sur-l'Adour
Commune dynamique des Landes, à la frontière du Gers et étape renommée du chemin de Compostelle, bénéficiant d'un bassin d'industries et d'emplois stables, de nombreux commerces, d'infrastructures scolaires et médicales.
La ville bénéficie de la proximité Mont-de-Marsan, Nogaro et d'un accès facile à Pau ou à la côte Atlantique, offrant ainsi un accès facile à des centres urbains tout en bénéficiant d'un environnement calme, résidentiel, sans être isolé.
? Un cadre de vie agréable et sain : Environnement calme, résidentiel, sans être isolé.Commune vivante, entourée de nature, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes.
Commune vivante, entourée de nature, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en quelques minutes
? Accès à l'Autoroute A65 (Bordeaux en 1h30) facilitant le déplacement vers d'autres régions
? Mont-de-Marsan à 25 min
? future Gare LGV de Mont-de-Marsan à 30 min
? Aéroport de Pau à moins de 45 minutes
? Une demeure chargée d'histoire
o Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond
o Belle terrasse extérieure.
Rez-de-chaussée : une magnifique entrée et son escalier, une grande salle à manger, une cuisine séparée et aménagée, un double salon-séjour traversant très lumineux
Premier étage : une buanderie, deux suites composées de chambre, dressing, salle d'eau et WC
Deuxième étage : deux chambres et une chambre avec bibliothèque, salle d'eau et WC
Troisième étage (à rafraîchir) : deux grandes chambres, une salle de bain, un grenier sur la moitié de l'étage
Une cave en sous-sol de plus de 200 m²
? Informations :
o 3 niveaux sur 4 entièrement rénovées et aménagés avec goût
o Dispose de Deux places de stationnement et d'un garage
o Internet : fibre
o Assainissement : tout à l'égout
o Chaudière au gaz neuve
Analyse financière :
Cette magnifique bâtisse historique vous attends à Aire sur l'Adour avec un cadre de vie agréable et paisible. Située à proximité de grandes villes comme Pau et Mont-de-Marsan, la ville offre un accès facile à des centres urbains tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation très récente du rez-de-chaussée et de 2 étages sur 3, aucun travaux n'est à prévoir et offre un très beau potentiel.
? LE BIEN :
Magnifique maison, beaux volumes au coeur d'Aire sur Adour.
? FINANCEMENT :
Bénéficiez d'un crédit vendeur, sans taux d'intérêt, vous achetez cet immeuble d'une valeur de 450 000 EUR en versant :
- un capital immédiat de 333 750 EUR FAI
- une rente mensuelle de 1 559 EUR
En achetant ce bien libre de toute occupation, vous avez la possibilité d'y HABITER de suite, d'y installer votre activité, d'y loger vos proches ou de le LOUER.
Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d'un apport de 369 000 EUR tout compris (capital vendeur + honoraires d'agence + frais de notaire).
Nous contacter rapidement si intéressé, il n'y a que 5 % de viagers libres, ce genre de placement est très prisé et ne reste pas longtemps en ligne.
Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées.
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