Description
construite en 1755 d'une surface habitable de 407 m2.
🛠 Entièrement rénovée en 2005 par des artisans qualifiés, avec des matériaux nobles et de qualité, tout en préservant l'authenticité et le charme de l'ancien (toiture, planchés massifs, 3 belles cheminées restaurées, poutres apparentes,...)
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
🍽 Une grande cuisine équipée et fonctionnelle neuve
🛋 Un salon
🪑 Une salle à manger
🛋 Un salon d'été avec cheminée sous une véranda de 41 m2
🚿 Une salle d'eau
🚽 Un WC séparé
🎨🔧 2 ateliers pour la créativité donnant sur un extérieur aménagé.
Au 1er étage :
🛏 4 chambres à coucher allant de 16 à 23 m2
🚿 Une salle d'eau
🛁 Une salle de bain
🚽 Un WC séparé
Au 2ème étage :
🥂 Une grande salle de réception avec sa belle cheminée, son coin détente/lecture, bar, billard, baby-foot, ...
Au 3ème étage :
📽 Une grande salle cinéma mansardée et son coin lecture, un espace hors du temps.
🏠 Elle possède également une immense grange partiellement aménagée donnant la possibilité d'agrandir la surface d'accueil ou de créer un nouvel espace détente ou réception. Les possibilités sont multiples!
On trouve une cave voûtée donnant sur l'extérieur sous toute la surface de la maison.
La maison a été rénové de façon à ce qu'un ascenseur puisse être installé et desservir les 3 étages.
🚗 Sur l'avant de la maison on trouve un grand garage.
🌡Le mode chauffage est une pompe à chaleur avec climatisation réversible et convecteurs électriques à accumulateur + chauffage au bois grâce aux 3 cheminées.
💡 L'électricité est aux normes, et la maison possède une VMC simple flux.
🪟 Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques dans toute la maison.
🌳 Le terrain à l'arrière est accessible par un grand portail. Actuellement recouvert d'une pelouse artificielle. Terrain piscinable.
🗺 La maison se situe dans le petit village de Voyer. Un village familial, calme mais dynamique, entouré de verdures et de forêts, d'environ 400 habitants. Voyer possède son école primaire appartenant au regroupement Nitting/Voyer/Hermelange.
Ce petit village se trouve :
- A 5min d'Abreschviller et de son célèbre train touristique mais aussi d'une boulangerie, d'une boucherie, d'un espace paramédicale (kiné, ostéopathe, infirmières)
- A 7 min de Lorquin où on peut trouver un Intermarché, un cabinet médical, des dentistes, une pharmacie, des kinés, une banque, ....
- A 10 min du Center Parc les 3 forêts
- A 15 min de Sarrebourg
- A 1h de Strasbourg et Nancy
⚡️ DPE : C (fait en mars 2024)
💰Une superbe maison pleine de cachet, offrant un énorme potentiel vendue au prix de 395 000€
📸 Photos supplémentaires à la demande.
❌️ Agences immobilières s'abstenir !
