Description
Auch préfecture du Gers est une ville à taille humaine où il fait bon vivre. Le Gers est un département rural tellement magnifique avec ses vallons, la vue sur les Pyrénées et son authenticité.
Située près d'une commune très dynamique avec tous les commerces de première nécessité, cette magnifique propriété perchée sur une colline avec vue sur les vallons qui changent de teinte à chaque saison. Cette ancienne propriété d'Armagnac datant du XVIII e comprend une maison de maître de 320 m2 entièrement rénovée.
Cette rénovation accomplie par un architecte lui apporte une touche contemporaine tout en conservant son allure gasconne, une seconde maison de 100 m2 ancien logement des métayers idéale pour recevoir la famille et les amis en ayant chacun son intimité. Celle ci a nécessité aussi une restauration complète mais en conservant un style plus campagnard avec ses poutres et ses murs enduits et peint à la chaux. Plusieurs dépendances en très bon état complètent ce domaine pour vous permette d'accomplir vos projets professionnels, loger vos animaux ou y faire du stockage. Cette alliance d'idées et de mise en oeuvre entre architecte, artisans et nous mêmes en ont fait un résultat exceptionnel attirant la curiosité et l'émerveillement de ce grand architecte parisien de passage dans la région.
La maison principale comprend au RdC un large hall, un salon, un séjour, une cuisine AE, une chambre avec salle d'eau et WC, une 2e chambre, une lingerie, une salle d'eau, un WC, une cave, un garage pour 2 voitures et une terrasse couverte permettant de profiter des belles journées ensoleillées que chaque saison nous offre. À l'étage 2 suites de 40 m2 chacune avec salle d'eau, WC et dressing, un large hall servant de bureau et coin lecture. Au 2e étage un grenier de 130 m2 non aménagé laissant apparaître cette magnifique charpente toute rénovée comparable à celle d'un château. Ce lieu laisse libre court à vos projets.
La 2e maison à étage aussi comprend une cuisine AE, un salon avec sa grande cheminée d'époque, 2 chambres de plus de 20m2 avec poutres apparentes, une salle d'eau et WC. Le tout est chauffée par pompe à chaleur viessman permettant un excellent diagnostic DPE. L'assainissement autonome d'une capacité pour 12 habitants est neuf et conforme. Tous les parquets ont été posés dans le respect de la tradition sur lambourdes avec isolant entre chaque.
Le terrain de 65000 m2 dans un lieu idyllique où règne le calme et la plénitude comprend une prairie, un bois de chêne, un magnifique parc arboré de chênes bicentenaires, de cyprès de Provence et une multitude d'essences diverses, des fruitiers, 2 marres, 2 puits, 2 serres, 3 potagers, de la vigne mais aussi un poulailler en pierre lui aussi rénové. Vous qui rêvez de changement pour un meilleur cadre de vie dans un lieu serein absent de toutes nuisances alors n'hésitez plus et osez faire le pas.
Taxe Foncière : 2.130€
