Description
A VENDRE - SAINT-OMER, proche gare : Maison bourgeoise de 424 m² avec beaux volumes et cachet de l'ancien, comprenant une habitation principale de 272 m² et 3 appartements (T4, T2 et studio) loués non meublés dont l'accès est indépendant. Grand garage de 33 m² et jardin exposé sud-ouest. Électricité refaite à neuf, pompe à chaleur récente (2021). Elle présente :
- L'habitation principale de 272 m² permettant une possible vie de plain-pied grâce à sa grande chambre au rez-de-chaussée, qui offre :
Au rez-de-chaussée : Vaste entrée de 20 m², séjour de 50 m² sur parquet ancien avec cheminée feu de bois (foyer ouvert), cuisine indépendante de 22 m² équipée donnant sur le jardin, une chambre de 24 m² avec sa salle de bain. vestiaire et salle d'eau. Toilettes indépendantes.
Au 1er étage : Le palier de 13 m² dessert 3 belles chambres de 13, 17 et 25 m² dont 2 avec balcon (80X3,50), une salle de bain, toilettes indépendantes.
Au 2ème étage : 2 chambres de 11 et 16 m², une salle de bain.
Au 3ème étage : Combles aménageables (environ 100 m²) pourraient accueillir une grande salle de loisirs ou un 4ème appartement.
Grande cave de 50 m².
Extérieur : Un garage de 33 m² avec mezzanine de 30 m² environ et jardin de ville d'environ 120 m² exposé sud-ouest. Un abri de jardin de 11 m².
- 3 appartements loués, non meublés :
Au 1er étage : un studio de 27 m², loué 330€ charges comprises.
Au 1er étage : un appartement T2 de 49 m² loué 360€ charges comprises.
Au 2ème étage : un appartement T4 de 80 m² loué 427€ charges comprises.
Accès et compteurs indépendants pour les 3 appartements.
Chacun des 3 appartements dispose d'une petite cave privative.
Majoritairement en double vitrage bois ou alu. Chauffage Pompe à chaleur récente (2021) avec possible production d'eau chaude, actuellement assurée par cumulus. Diagnostic de performance énergétique de l'habitation principale : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.740 euros et 5.110 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique du studio : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1.220 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de l'appartement T2 : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.450 euros et 2.000 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de l'appartement T4 : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.890 euros et 2.610 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 5.449 euros. Réf : LT2863. Prix : 595.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : [Coordonnées masquées].
Veuillez contacter Catherine PAULHAN, agent commercial, au [Coordonnées masquées]
Plus d'informations et prix / more information and price : [URL masquée pour votre sécurité],VM3462
Votre conseiller Helman Immobilier : Catherine PAULHAN
Agent commerc...
Surface : 424 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 79.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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