Description
A 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes du célèbre village des peintres impressionnistes de Barbizon et de sa majestueuse Forêt domaniale, dans un charmant village de caractère recherché, superbe maison d'architecte de 355 m² habitables avec piscine, pool house et jacuzzi, sur un beau terrain plat et verdoyant d'environ 3353 m².
Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique.
La maison construite en 2009, pensée dans un esprit de longère contemporaine, offre de beaux volumes ouverts sur ses extérieurs verdoyants.
Au rez de chaussée vous profiterez d'une entrée avec vestiaire, qui s'étend du coté 'jour' sur une pièce de vie cathédrale magistrale de 70 m² très lumineuse par ses grandes baies vitrées et agrémentée d'une cheminée insert, une cuisine équipée semi ouverte avec ilot central, cellier/buanderie, toilettes invités.
Du coté 'nuit' vous bénéficiez d'une confortable suite parentale de 49 m² avec dressings, salle de bains, douche et toilettes.
Deux belles chambres, un bureau, salle de bains avec toilettes.
L'accessibilité à l'étage est assuré par un escalier sur mesure de facture italienne, le palier avec rangements et toilettes indépendantes distribue une grande pièce en mezzanine surplombant le séjour avec une vue dégagée sur l'environnement, une seconde grande pièce en 'L' de 45 m² habitables et 85 m² au sol aujourd'hui aménagée en chambre et salle de sport peut être aménagée aisément en deux chambres et une salle d'eau.
Le jardin paysager est orné d'une piscine bien exposée de 9x4 m avec plage, pool house et un jacuzzi 5 places, vous assurant d'agréables moments de rafraichissement, de détente en famille et avec vos invités. D'une grande discrétion, l'abri bas permet d'augmenter plus rapidement la température de l'eau, et à le protéger.
L'accès à la maison par une belle allée pavée en grès, garantie le stationnement extérieur de vos véhicules, et vous disposerez aussi un garage double.
Le confort est assuré par un chauffage électrique au sol au rez de chaussée, mais aussi par des climatisations individuelles dans chaque chambre. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau solaire.
Pratique, rapide et efficace, destiné à améliorer l'hygiène et la qualité de l'air dans l'habitat un système d'aspiration centralisé équipe la maison.
La distribution des pièces, ses volumes, la qualité des matériaux utilisés, ses jeux de lumières naturelles par de grandes ouvertures vitrées et ses bardages en bois de cèdre rouge, ses agréments extérieurs en font une maison exceptionnellement confortable et agréable à vivre tant à l'intérieur qu'à l'extérieur !
Surface : 355 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2022
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 554 € et 3 457 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
