Bien immobilier de rendement 9 pièces 484 m² à vendre à Saint-Martin-Valmeroux

Idéalement située sur les hauteurs de St Martin Valmeroux, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons et d'un grand garage. Bâtie sur une parcelle de de 5825m2, elle constitue un ensemble immobilier de qualité avec pas moins de 484m2: La première maison, d'une superficie de 192 m², charme par son agencement spacieux et ses 5 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous serez séduit par son séjour lumineux et sa salle à manger parfaite pour des moments de convivialité. Cette demeure dispose également d'une cuisine bien équipée, de plusieurs salles de bains, et de 2 vérandas. Sous cette maison, se situe deux appartements: un T2 et un T3. La seconde maison, offrant une superficie de 62,50 m², propose un cadre de vie plus intime avec ses 4 chambres et sa pièce de vie chaleureuse de 18,5 m². Idéale pour accueillir des invités ou pour un usage locatif, elle complète parfaitement la première maison. Une troisième dépendance utilisée en garage, spacieuse avec ses 33 m², vient parfaire cet ensemble immobilier, avec ses deux pièces annexes offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménagements divers selon vos besoins. Cette propriété offre un potentiel infini, que ce soit comme résidence principale pour une grande famille ou comme investissement locatif. Avec ses deux maisons distinctes, sa piscine (non fonctionnelle) et son grand garage, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10230.00 € et 13910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523