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Maison et villa de prestige 9 pièces 262 m² à vendre à Vichy

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€595,000

Prix au m²

€2,271

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

262 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Allier

Ville

Vichy

Description

Réf. EF1025 L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise de 262 m2 avec un belle cour et un garage, idéalement située dans l'emblématique rue Saint Dominique à Vichy. Venez découvrir le beau potentiel de cette grande demeure, comprenant 7 chambres ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, Vous trouverez : une vaste entrée, un salon lumineux et une salle à manger de réception, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un second salon chaleureux avec son poêle à granulés et une deuxième salle à manger, un WC séparé et un accès au sous-sol. Au premier étage : Une chambre avec sa salle d'eau et son placard intégré, une deuxième chambre avec un accès sur un balcon et son placard intégré, une troisième chambre avec sa salle de bains, un accès sur un balcon et son placard intégré, une quatrième chambre avec son placard intégré, et un wc séparé. Au deuxième étage : on retrouve un beau potentiel d'agrandissement avec quatre pièces à finir de rénover. (chambres, bureau, dressing, ...) Au sous-sol, deux caves, et, avec son entrée indépendante un appartement T2 composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau, et une chambre avec placard intégré. Le tout sur une parcelle de 387 m2 environ, en plus du garage vous disposez de plusieurs places de stationnement en extérieur. Chauffage au gaz avec en appoint un poêle à granulés Menuiseries pvc/bois double et simple vitrage Volets manuels et électriques Taxe foncière : 3 042 EUR pour l'année 2025 Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est de 595 000 EUR dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).