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Maison 5 pièces 90 m² à vendre à Neuvy-sur-Loire

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€2,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Neuvy-sur-Loire

Description

Maison sur sous-sol complet et accessible de plain-pied située dans un quartier calme et agréable. Terrain de 1 780 m2 environ arboré et entièrement clos. Garage et cabanon bardage bois. Terrasse agréable aux beaux jours. Dalle béton derrière la maison pour une piscine hors sol. A moins de 2h de Paris, 15 mn de Cosne-Cours-sur-Loire, 5 mn de Bonny-sur-Loire, 5 mn de Belleville-sur-Loire. Pas de travaux à prévoir ! Optimisation énergétique (auto-consommation et revente électricité) par les panneaux solaires installés par EDF ENR en 2024. Pompe à chaleur 2015 avec climatisation réversible. Radiateurs électriques 2015 avec thermostats. VMC moteur neuf. La maison se compose au rez-de-chaussée : - un salon - séjour - entrée lumineux avec cheminée insert de 40 m2 environ. - une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 environ. - 3 chambres de 14,5 m2, 11,10 m2 et 10,60 m2 environ. - une salle d'eau de 4 m2 environ. - un wc séparé de 1.30 m2 environ. Le sous-sol complet se compose : - un bureau de 11.40 m2 environ (pouvant servir de 4ème chambre) et un espace wc + lavabo de 3.40 m2 environ. - un espace atelier - bricolage. - un espace pour véhicules puis un espace buanderie. Volets roulants solaires et électriques. Bonne isolation de la maison = classement énergétique en D. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 080 €. Caméras avec vidéo-surveillance. Eclairages extérieurs. Portail électrique. L'ensemble est très bien entretenu. Dépenses réelles électricité 2025 : 749.94 € ttc/an Revente électricité (panneaux) : 387.18 € ttc Venez visiter rapidement cette maison livrée clés en mains. Posez vos valises ! Cette annonce référence 325254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).