Maison neuve 4 pièces 90 m² à vendre à Mazères

Maison T4 investissement locatif Projet pour Investisseurs (ou pas ...) venez découvrir ce projet de construction parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé situé sur la commune recherchée de Mazères, aux portes immédiates de Langon (33). Implantée dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et des axes autoroutiers, cette maison bénéficie d'une forte attractivité locative sur le secteur. * Description du projet Maison de plain-pied contemporaine de type T4, conçue pour optimiser le confort des occupants et la rentabilité de l'investissement : Grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec séjour / salle à manger / cuisine ouverte orienté Est/Ouest idéal pour une maisons neuve. 3 chambres bien dimensionnées Salle d'eau avec douche italienne et wc séparé Cellier Conception conforme aux normes en vigueur (performance énergétique, confort thermique) * Les atouts pour l'investisseur : ✔ Typologie T4 très demandée sur le secteur ✔ Maison facile à louer (familles, actifs, couples) - Charges maîtrisées et entretien limité - Excellente valorisation patrimoniale à long terme -Situation stratégique : Langon, A62, Bordeaux accessibles rapidement - Construction neuve conforme aux normes en vigueur - Charges d'entretien faibles les premières années - Garanties constructeur (décennale, dommage-ouvrage) * Un projet accompagné: Ce projet est proposé dans le cadre d'une construction dirigée, avec un accompagnement à chaque étape : conception, optimisation du projet, maîtrise du budget et sécurisation de l'investissement. Le prix en prêt à décorer comprend les frais annexes comme la viabilisation, les frais de raccordements et d'accès ainsi que les frais de notaire. Pour plus d'informations veuillez contacter Mme Morlanne Aurore au O6 85 19 72 35 Référence annonce : AMO-LANGON-MEC90 Non soumis au DPE #66d