Vente Maison plain-pied Saint-Paul-de-Varax (01) 4 pièces 95 m²
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Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Saint-Paul-de-Varax
Prix de vente
€298,000
Prix au m²
€3,311
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
90 m²
Localisation
Département
Ain
Ville
Saint-Paul-de-Varax
Description
Implantée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Paul-de-Varax, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre environ 90 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1807 m², bien exposé et à l'abri de toute nuisance sonore.
Dès l'entrée, vous accédez à un lumineux séjour/salle à manger prolongé d'une cuisine ouverte meublée et équipée. Un dégagement distribue trois chambres (12,8 m² · 11,3 m² · 10 m²), une salle de bains et une buanderie.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte exposée plein sud, d'une piscine sécurisée 5 × 7 m avec son pool house d'environ 20 m², et d'un garage accolé de 17 m².
Les + :
Chambres restaurées — peinture et parquet récent
Chambre parentale avec porte-fenêtre et accès direct à une terrasse
Salle de bains avec grande baignoire et espace douche — idéale en famille
WC suspendu moderne
Pompe à chaleur air/eau (2020)
Cuve de récupération d'eau de pluie de 4 000 L pour l'entretien des extérieurs
Portail électrique avec visiophone connecté smartphone
Garage de 17 m² attenant pouvant être aménagé : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...
Grand terrain offrant de belles possibilités d'extension de la maison
À 10 min de Villars-les-Dombes, proche commerces, écoles et gare SNCF
Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, avec tout le confort d'un plain-pied moderne et un extérieur soigné — à visiter sans tarder !
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