Description
Bonjour, je vends ma maison dans laquelle je vis actuellement à l'année avec mes 2 filles, pour me rapprocher de ma famille. Elle est située dans le village de saint lary en Ariege. Cette maison a été restaurée avec amour, et pensée pour etre agréable à vivre au quotidien. Pas de travaux à prévoir donc.
Maison sur 4 niveaux (rez de chaussée, 2 etages et le grenier qui est aménagé) de 90m2, plus une grange de 40m2 sur 2 niveaux et un grand jardin.
Au rez de chaussée la cuisine (ou salon-cuisine) et la salle de bains avec toilettes seches (possibilité de remettre des toilettes classiques, j'ai laissé les arrivées d'eau et évacuation). Poele a bois, pompe a chaleur et chauffe eau gaz neufs à ce niveau.
1er etage chambre ou salon. il y a une cheminée que je n'utilise pas mais qui est fonctionnelle, il suffit de retirer la laine de verre et de faire ramoner le conduit.
2e etage chambre avec poele a bois, baignoire en fonte et lavabo.
Le grenier est aménagé en chambre et est isolé en laine de bois, l'isolation est neuve et aux normes.
Toutes les portes et fenetres sont neuves et en double vitrage.
La majorité des murs interieurs sont enduits de chaux ou de terre et ces enduits sont neufs.
Planchers fermiers d'origine.
Electricité neuve et aux normes.
La grange et le jardin sont accessibles soit par l'extérieur par un petit chemin de terre qui contourne la maison, soit par la sortie de la maison du 2e etage. En sortant de la chambre du 2e, on accede a une petite cour qui mene a la grange et en sortant de la grange on accede au jardin.
La grange me sert actuellement de stockage, notamment pour le bois.
Le jardin est grand et bien exposé, il surplombe le village, vue sur le clocher et les montagnes. Coin potager, pouillailler, plusieurs fruitiers plantés l'année derniere et cette année.
La maison se trouve dans une impasse calme au coeur du village, tout en ayant la foret juste derriere le jardin et des departs de chemin de randonnée en haut de l'impasse. Elle est mitoyenne d'un cote mais cette maison est une maison de vacances, les propriétaires sont la tout au plus 5 weeks ends dans l'année. Elle est bien exposée, elle prend le soleil meme au coeur de l'hiver la moitié de la journée et l'été toute la journée.
L'arriere de la maison est contre le roche pour le rez de chaussee et le 1er etage. Le reste des murs sont en pierre , 70 cm de large. La facade a été re enduite récemment.
La maison peut eventuellement etre vendue entierement ou partiellement meublée, a discuter ensemble.
Dans le village, et donc accessibles a pieds, il y a une epicerie ouverte à l'année, qui fait aussi restaurant thai pendant la saison, une pizzeria et un hotel restaurant. Beaucoup de randonées et velo au depart du village. Ecole maternelle et primaire à 5 minutes en voiture avec transport scolaire depuis le village. Castillon la petite ville du coin avec toutes commodités à 15 minutes et saint girons à 25 minutes.
(Les photos ont ete prises debut janvier et sans lumiere allumée pour avoir une idee juste de l'ensoleillement possible en cette periode)
#66d
