Maison 5 pièces 90 m² à vendre à La Roche-sur-Yon

Vente entre particuliers Située au coeur de la ville, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison orientée sud/nord a été soigneusement entretenue. Entièrement rénovée (toutes les pièces + façade extérieure), elle offre de beaux volumes et une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous découvrirez : • Un vaste salon-séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'une cheminée à bois pour une atmosphère chaleureuse. • Des fenêtres mixtes : aluminium côté rue avec volets électriques et isolation phonique, PVC côté jardin avec volets manuels. • Deux chambres de 15 m² et 18 m² sur parquet, avec placards intégrés et radiateurs en fonte. • Une mezzanine de 11 m² avec placard, pouvant servir de troisième chambre. • Une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. • Un WC suspendu séparé. • Chauffage central au gaz de ville (Saunier Duval), performant et économique. Au sous-sol, un espace buanderie / stockage de 80 m² déjà fonctionnel. Cette partie peut également être rénovée pour créer une dépendance, offrant un potentiel locatif intéressant ou d'autres aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, un garage indépendant de 15 m² avec portail électrique, un abri de jardin, ainsi que deux terrasses entourant la piscine chauffée 8x4 complètent l'ensemble. Le jardin clos et arboré de 492 m² constitue un véritable coin de douceur pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement recherché, où l'on peut tout simplement poser ses valises. DPE : E (passage en D début janvier 2026) GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 € et 2 530 €, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).