Maison 3 pièces 92 m² à vendre à Francheville

FRANCHEVILLE - Maison de caractère à rénover - Fort potentiel (réalisation de plusieurs devis) Découvrez cette charmante maison du début du XXeme siècle, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 024 m². Avec son authenticité préservée et ses beaux volumes, elle représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation et d'agrandissement. D'une surface habitable de 92,21 m² (surface au sol totale de 148,35 m² sur deux niveaux), elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger lumineux de 22 m², ainsi qu'une toilette séparée. Une grande véranda de 36 m², exposée Sud/Ouest, prolonge cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec cheminées décoratives, un palier et une salle d'eau avec une toilette. L'ensemble bénéficie d'une double exposition Est/Sud et Est/Nord, garantissant une belle luminosité. Un garage de 19,84 m², une cave, une terrasse et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Le jardin, agrémenté d'un magnifique cèdre bleu, offre un cadre verdoyant et paisible. Proche des transports en commun (TCL), cette maison allie le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation. Coût estimé des énergies : entre 1 910 € et 2 620 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).? Vous recherchez un bien avec du cachet à rénover selon vos envies ? Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1926.00 et 2607.00 €.