Maison 4 pièces 96 m² à vendre à Saint-Donat-sur-l'Herbasse

A proximité de l'ancien collège de l'Herbasse, située dans un quartier calme, cette maison d'environ 96 m² habitables + garage, est idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, proche des commerces, écoles et transports. Construite dans les années 1985 et élevée sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec un cellier et WC indépendant, - Un salon avec deux baies vitrées donnant accès au jardin, - Une cuisine séparée et aménagée de meubles hauts et bas, - Un garage avec portail motorisé pouvant accueillir une voiture et offrant de nombreuses possibilités de rangement. Au 1er étage : - Trois chambres, - Une salle de bain, - Un 2ème WC indépendant - Un placard A l'extérieur : - Un jardin privatif d'environ 250 m², orienté sud, arboré. La maison est équipée de double vitrage ALU récent + volets roulants motorisés. Travaux réalisés en 2025 : Mise en conformité de l'installation intérieure électrique, installation d'un portail coulissant et clôture, séparation des réseaux Informations complémentaires : - Maison mitoyenne par le garage uniquement - Portail coulissant et portillon piéton communs avec le second logement (également en vente) - Servitude de passage côté parking pour l'accès piéton et véhicule au second logement - Servitudes réciproques pour le passage des réseaux (eau, électricité, gaz, télécom, eaux usées et pluviales) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Dossier photos et diagnostics disponibles sur demande.